Jednoiposoban stan i parking na par koraka od samog centra

Ovo je jedini stan koji smo prodavali, a da smo pre fotografisanja dvaput proverili papire — jer 35 kvadrata jednostavno ne izgleda kao 35 kvadrata.

Zvuči kao marketinška priča, ali nije.

Prvih par sekundi po ulasku smo se zgledali i pomislili istu stvar: „Ma nema šanse da je ovo 35 m2.“ Pa smo proverili. Jeste. Uknjiženo, crno na belo. A oko i dalje ne veruje.

A onda nas je iznenadilo nešto što s kvadratima nema veze. Dok pola Novog Sada kruži oko centra posle 18h uveče i traži gde da stane, ovde ulazite kroz kapiju na daljinski i parkirate — kod kuće. Parking mesto u dvorištu zgrade, u ulici Vojvode Šupljikaca na korak od centra. Ko vozi po Novom Sadu zna o kakvom benefitu pričamo.

U sledećih par redova ćemo vam tačno reći zašto ovaj stan deluje veće nego što na papiru piše — i zašto baš ta „greška u proceni“ čini ga posebnim. Ali ćemo vam reći i ono što većina prodavaca i posrednika prećuti do samog kraja: šta ovaj stan nema. Jer ako pročitate do kraja, znaćete tačno da li je ovo vaš novi stan ili ipak stan nekog drugog.

Tri stvari zbog kojih ćete poželeti da ga vidite uživo

• Useljiv istog dana — sređen parket, novi prozori, grejanje na gas. Ono što vidite na slikama, to i dobijate.
• Korak od centra, a svoj mir — sve vam je peške, a buka gradske vreve ostaje dole, na ulici.
• Parking u dvorištu — u Novom Sadu, to je danas sedmica na lotu.

Da odmah raščistimo ono što biste ionako primetili

Stan je na četvrtom spratu. Zgrada nema lift. Stan nema terasu.

Eto. Rekli smo prvi, da ne biste morali vi.

Sad da budemo iskreni do kraja — što je naš stil:

Ta četiri sprata bez lifta su najbolja teretana sa najboljim pogledom u kraju, i ne plaćate članarinu. Šalu na stranu — stepenište je široko, svetlo, sa onim velikim starogradskim svetlarnicima kroz koje se vide krovovi Novog Sada (pogledajte sliku). Ljudi koji ovde žive obično kažu istu stvar: prvih nedelju dana ih „ubiju stepenice“, a posle mesec dana shvate šta znači biti u dobroj kondiciji. Bonus koji se retko pominje: sprat bez lifta znači i da nikad nemate komšiju iznad glave. Mir koji  ne košta ništa, a vredi mnogo.

A terasa? Iskreno — kad ste na korak od centra, vaša „terasa“ je ceo grad. Jutarnja kafa se pije u kafiću niz ulicu, a ne na dva kvadrata gde se ionako samo suši veš i skuplja zaboravljeno cveće. Ono malo prostora što bi terasa pojela, ovde je ostalo unutra — gde se zaista i živi.

Šta dobijate kad otjljučate vrata

• Parket upravo sređen — ne „skoro nov“, nego baš sređen, da škripi samo kad treba da škripi.
• Novi, kvalitetni Velux prozori — krovni prozori koji svetlo spuštaju pravo u sredinu prostora. Stan je svetao i kad je napolju oblačno.
• Grejanje na gas — toplo, kontrolisano i znatno povoljnije od većine alternativa. Zimi sami odlučujete koliko vam je toplo, a račun ne izaziva srčani udar.
• Bez skrivenih troškova — samo morate uneti svoje stvari

Raspored koji radi za vas, a ne protiv vas

Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe i kupatila.

Uknjižen je na 35 m² (sve iznad 1.5m visine), podna površine je 42 m², a ukupno oko 48 m² korisnog prostora )sa dve ostave ispod kosina). Ta razlika nije sitnica — to su oni metri ispod kosina koje ne uđu u papire, ali savršeno prime komodu, radni sto ili police za knjige i sve one stvari za koje se uvek pitate gde ću sa njima. Lukovi između prostorija i kose tavanice daju stanu karakter — čine ga drugačijim.

Ono što nas je iznenadilo najviše — a nema veze sa stanom

Da se vratimo na parking, jer zaista zaslužuje svoj red.

Ulazite kroz kapiju sa daljinskim upravljačem koju koriste samo stanari. Bez kruženja. Bez psovki. Bez „evo, samo malo, naći ću nešto“. Na obilasku nam je komšija mirno parkirao, izašao iz auta i rekao: „Otkad sam ovde, zaboravio sam kako izgleda nervoza zbog parkinga.“ To je rečenica koja proda stan bolje od bilo kog oglasa.

Mali, ali važan detalj za one koji tek kreću

Stan ispunjava uslove za kupovinu putem kredita za mlade.

Ako ste u toj priči — prvi stan, prvi pravi korak — ovo je tačno onaj tip nekretnine zbog kojeg taj program i postoji: useljiv, sređen, na sjajnoj lokaciji, bez naknadnih ulaganja koja bi vam pojela budžet, a za izdavanje bolji na ovoj lokaciji nećete naći stan za ove novce.

Zašto ovo nije stan za svakoga

I to govorimo otvoreno — jer ne prodajemo svima, prodajemo pravom kupcu.

• Neko će ga odbaciti čim čuje da nema lift.
• Neko čim čuje da nema terasu.
• A neko će videti centar grada i odličnu lokaciju, pravu spavaću sobu, sređen i svetao enterijer, grejanje na gas, parking koji je danas luksuz i činjenicu da može da se useli bez dinara dodatnog ulaganja — uz mogućnost kupovine kreditom za mlade.

Ako ste se u ovom poslednjem prepoznali — vi ste razlog zbog kojeg smo i pisali ovaj tekst.

Pošaljite nam poruku. Dogovaramo obilazak — Sanja I Vladimir – Real House ekskluzivni posrednici u prodaji.