Kuća u Sremskoj Kamenici na Popovici – u Budžaku su karte već podeljene

Sremska Kamenica – Popovica – Budžak

Ako tražite kuću u Sremskoj Kamenici na Popovici, možda je ovo jedna od onih nekretnina kod kojih bi prvo trebalo da pogledate lokaciju, a tek onda samu kuću, jer ovde je suština upravo u tome gde se kuća nalazi.

U delu Popovice koji se zove Budžak, na placu od 800 m², svega nekoliko stotina metara od Nacionalnog parka Fruška gora, nalazi se  kuća sa pogledom prema Novom Sadu, mnogo zelenila i onim mirom koji se ne može dobiti renoviranjem.

Ima nešto posebno u ovom delu Popovice i to Vam sa sigurnošću mogu reći svi koji su svoje mesto ovde pronašli. Dovoljno ste blizu Novom Sadu da vam grad bude na dohvat ruke, a kada izađete iz kuće, umesto gradske gužve dočeka vas zelenilo, tišina i Fruška gora koja je praktično tu.

Vlasnik nam je dok smo razgovarali o ovoj nekretnini  posebno i to više puta naglašavao koliko se ovde oseća mir,  pričao  da je vazduh čaroban, a kada dune vetar, tri velike breze u dvorištu počnu da šušte pa te tri „kraljice zvuka“ daju ovom placu jedan poseban šarm. To je možda najlepši opis ovog mesta.

Komšiluk je ovde važan deo priče

Ovo nije lokacija na kojoj se dolazi da bi se pravile žurke i vikendom pravila buka. Ovo je miran, porodičan kraj, u kojem su komšije lekari, profesori i ljudi iz IT sektora.

Uređeno okruženje, probran komšiluk i kuće koje nisu nagurane jedna uz drugu daju ovom delu Popovice osećaj privatnosti, ali bez izolacije.

Ako tražite mesto na kojem deca mogu da imaju zelenilo i prirodu, a da vam Novi Sad i dalje bude blizu, upravo ta kombinacija ovde pravi razliku.

Važna stvar je i to da je autobusko stajalište na sto metara od kuće (na ulazu u Budžak) pa i ako nemate automobil, nećete imati problem da dođete do grada.

Plac je priča za sebe

Površine je 800 m² i uređen je kroz dve kaskade, što je prirodno prilagođeno nagibu terena. Hortikultura je lepo organizovana, a u dvorištu su tri velike breze, veliki čempres, smokva, višnja , vinova loza (neprskana i to stara sorta slatkog groždja)  i jako puno ukrasnog drveća. Naš utisak kada smo došli bio je takav da kao da nas je to zelenilo opčinilo i “okupalo”. Kuća je u gornjem delu placa a u ostatku ima mesta i za bazen i za letnjikovac a i za lepu baštu ukoliko neko od budućih vlasnika to bude želeo.

Ispred kuće nalazi se prostrana betonirana terasa na otvorenom, okružena zelenilom, brezama i velikim čempresom. To je prirodan produžetak kuće – prostor u kojem se život iz kuće lako preseli napolje. Ovde možete postaviti sto i stolice, napraviti kutak za druženje, ručak sa porodicom ili jednostavno mesto na kojem ćete sesti predveče i posmatrati grad.

Parking mesto je na samom ulasku na plac, izbetonirano  je uređeno i odlično organozovano da ne smeta i ne “kvari” sliku dvorišta. Do same kapije Vas vodi asfaltni put a ne treba ni zanemariti uličnu rasvetu.

A sada kuća

Zvanični podaci su: 63 m² površina objekta, 86 m² korisna površina i 105 m² građevinska površina, uz jednu etažu ispod zemlje i prizemlje.

Kuća je organizovana kao dve odvojene celine koje su medjusobno povezane spoljnim stepenicama. Donju etažu čine dnevni boravak sa kuhinjom (u ovom delu je i kamin). kupatilo i ostava. Gornja etaža se sastoji iz većeg hodnika , kupatila i dve manje sobe. Ovde je i terasa sa koje se pruža predivan pogled na grad.

Ova nekretnina je uknjižena kao porodična stambena zgrada a ne kao vikend kuća i zato je moguća kupovina putem stambenog kredita.

Od infrastrukture su obezbeđeni gradska voda i struja, dok se koriste i bunar, kišnica i hidrofor.  Gas i MTS infrastruktura nalaze se ispred placa pa ukoliko bude potrebe novi vlasnik može da ih uvede.

Kuću možete renovirati  a lokaciju ne možete menjati

I to je ono što ovoj nekretnini daje posebnu vrednost jer možete renovirati kuhinju, promeniti kupatilo, podove, fasadu, raspored prostorija ili potpuno drugačije urediti dvorište …

Ali ne možete pomeriti Frušku goru.

Ne možete napraviti isti pogled prema Novom Sadu.

Ne možete promeniti ulicu u kojoj se kuća nalazi.

Ne možete promeniti vazduh koji je ovde neverovatan

I kada jednom kupite nekretninu ne možete naknadno birati kakav će vam biti komšiluk.

Zato je kod ove kuće najvažnija upravo mikrolokacija.

Sremska Kamenica – Popovica – Budžak, nekoliko stotina metara od Nacionalnog parka Fruška gora, sa pogledom prema gradu, u mirnom porodičnom okruženju.

To je ono što je vlasnik birao kada je kupovao ovu kuću.

I zato je ovo meste na kome su  – karte već podeljene.

Ako je ovo to što tražiš, ne čekaj da neko drugi napravi prvi korak.

Real House – ekskluzivni posrednik prodaje, Sanja i Vladimir će vam ovu kuću pokazati i dati odgovore na sva pitnja.