Plac u Surduku za vas koji želite da pobegnete iz grada
Ako vam kažemo:
-
Da dobijate čak 1.771 m² ravne zemlje sa direktnim asfaltnim pristupom u zoni gde se intenzivno grade nove, moderne porodične kuće,
-
Da imate front od oko 16 metara koji bez ikakvih kompromisa podržava gradnju slobodnostojeće porodične vile sa bazenom, garažom i letnjom kuhinjom,
-
I da se zemljište nalazi u zoni porodičnog stanovanja gde uz jasnu i standardnu proceduru konverzije odmah otključavate pun građevinski potencijal do čak 40% zauzetosti,
…sigurni smo da ćete odvojiti par minuta i pročitati ovaj tekst do kraja.
Jer ovo nije oglas tipa “povoljno zemljište sa potencijalom”. Ovo je matematika čistog mira, prostora i pametne investicije.
Zašto baš ovde i zašto odmah razbijamo najveću zabludu?
Hajde da budemo potpuno otvoreni, onako kako uvek radimo: ovaj plac nema direktan pogled na Dunav.
I znate šta? To je njegova najveća prednost!
Oni koji traže pogled na reku moraju da plate višestruko od ove cene.
Ovde kupujete potpuni mir, stabilno tlo i komšiluk koji raste. Nalazite se u Drvarskoj ulici, na čistom ravničarskom potezu gde je asfalt pred samim placem. Okruženi ste ljudima koji su, baš kao i vi, pobegli od gradskog ludila, gužve, nervoze i betona da bi sagradili svoj lični mir i imali privatnost.
Šta zapravo znači 1.771 m² kada izađete iz gradskog stana?
Znači da više nikada nećete morati da slušate komšijin televizor kroz zid, niti da tražite parking pola sata posle posla.
-
Front od oko 16 metara: Prema zvaničnom planu naselja Surduk minimalni front za slobodnostojeću kuću je 12 metara. Sa 16 metara imate komotan kolsko-pešački prilaz, ulaz za automobile, kamione sa materijalom sutra kada budete gradili, i dovoljno širine da kuća “diše”.
-
Indeks zauzetosti do čak 40%: To znači da pod krovom (zbirno sa svim pratećim objektima) možete imati ozbiljnu kvadraturu. Nema stiskanja.
-
Dozvoljena spratnost P do P+1+Pk: Sanjate prizemnu modernu kuću sa ogromnim portalima ka dvorištu? Može. Želite spratnu porodičnu kuću sa terasama za jutarnju kafu? Može i to.
-
Minimum 30% zelenila: Na ovoj površini ostaje vam preko 1.000 kvadrata za čist travnjak, bazen sa ležaljkama, dečje igralište, voćnjak i roštilj zonu gde komotno možete ugostiti 30 prijatelja a da niko nikome ne smeta.
Papiri i urbanizam na dlanu
Parcela se trenutno se vodi kao poljoprivredno zemljište, ali se prema važećem Planskom dokumentu (PGR naselja Surduk) nalazi u zoni planiranoj za porodično stanovanje.
Šta to konkretno znači za vas?
-
Procedura je čista: Kroz redovan i standardan postupak plaćanja takse za konverziju zemljišta, parcela prelazi u građevinsko područje.
-
Fleksibilnost gradnje: Dozvoljena je gradnja glavnog porodičnog objekta, garaže, letnje kuhinje, bazena, ali i manjih kompatibilnih poslovnih sadržaja (kancelarija, atelje, tiha delatnost bez buke i zagađenja).
-
Infrastruktura: Pristup je direktan sa asfaltiranog puta u Drvarskoj ulici. Struja i komunalni priključci se rešavaju kroz redovnu proceduru u zoni koja se aktivno infrastrukturno razvija.
Vaš sledeći korak
Zemlja u zonama gde se intenzivno gradi ne čeka predugo. Pozovite nas, obucite udobne patike, sedite u auto i hajde da zajedno prošetamo ovih 1.771 m². Kada stanete na plac i udahnete mir Surduka, znaćete tačno gde dolazi dnevna soba, a gde suncobran.
📞 Pozovite odmah i zakažite obilazak:
Vladimir: 062 650 152
Sanja: 063 309 197
Real House nekretnine – Vaš partner za sigurne i autentične nekretnine.