Zemlja je uvek najbolja investicija, a kada se nalazi na ovako dobroj lokaciji i kada pruža ovakve mogućnosti i to u kraju koji je u poslednjih par godina “eksplodirao”, onda Vam ova naša ponuda može zvučati interesantno.

Lokacija da ne može biti bolja – Slankamen

Ovo zemljište nalazi se u Slankamenu, tačnije na putu kada se iz Novog Slankamena krene ka Surduku. Ovo je lokacija vrlo blizu auto puta, na nekih 45 min od Beograda i isto toliko od Novog Sada.

Ovaj kraj je u poslednjih par godina doživeo pravu ekspanziju, oživeo u pravom smislu reči ali je i od davnina poznat kao voćarsko vinogradarski predeo odlične klime kao spoja dunavske i fruškogorske na ovom mestu.

Hektar pod voćnjakom jabuka

11042 m2 je tačna površina ove zemlje koje je trenutno u funkciji voćnjaka jabuka u kome se nalazi 3200 sadnica i to tako da polovinu čini sorta Zlatni delišes a polovinu Ajdared. Voćnjak je u izuzetnom stanju, održavan i orezivan redovno a ceo plac je ogradjen (ne u potpunosti) . Veliku prednost ovoj nekretnini daje asfaltni put i sama pozicija .

Voćnjak je star 8 godina.

Šta se može graditi ?

Za ovu nekretninu izvadjena je Informacija o lokaciji po kojoj se zemljište nalazi u gradjevinskom području u zoni postojećih radnih površina. Dozvoljena je izgradnja glavnih, ekonomskih i pomoćnih objekata .Pod glavnim objektima se podrazumevaju poslovni, proizvodni, skladišni kao i poslovno-stambeni objekti. Na ovoj površini dozvoljene su sve proizvodne, poslovne i uslužne aktivnosti većeg obima, uključujući i skladišne i industrijske proizvodne pogone i kapacitete. Takodje na ovoj parceli mogu da se grade energetski proizvodni objekti (bio masa, bio gas ,solarne elektrane).

Moguća je i parcelacija na minimun 1000 m2 sa širinom parcele od minimum 20 m.

Index zauzetosti na parceli je maksimalno 70 % a index izgradjenosti max. 2,1 %.

Spratnost objekata zavisi od njihove namene pa se tako poslovni objekti mogu graditi od  P (prizemlja) do P+3+PK (potkrovlje) .

Bunar i sistem navodnjavanja kap po kap kao i savremena protivgradna oprema i trofazna struja

Na placu se nalazi bunar dubine 35 m i to nosi veliku vrednost kod ove nekretnine.Voćnjak je pokriven  savremenom protivgradnom opremom-zaštitnom mrežom sa stubovima a sproveden je sistem navodnjavanja kap po kap koji je direktno vezan za bunar.

Na placu postoji i priključak trofazne struje, a postoji mogućnost priključenja vode i gasa.

Dobra investicija ili siguran biznis to ćemo ostaviti Vama da odlučite, ali u svakom slučaju šta god odlučili ovde ne možete pogrešiti.

Lokacija, asfaltni put i infrastruktura su nešto što ovu nekretninu izdvaja. Ovo je potes na kome niču hladnjaće za voće, skladišta, nove firme, proizvodnja i druge delatnosti.

Zbog svega ovofa ovo zemljište nemojte posmatrati samo kao voćnjak, već kao priliku, investiciju i odlično uložen novac.

Ne samo što kupujete poljoprivredno zemljište i fantasičan voćnjak, kupujete i dobru lokaciju na kojoj uvek možete organizovati bilo koju poljoprivrednu proizvodnju ili neku možda turističku delatnost u budućnosti.

Nadamo se da smo Vam dali dovoljno dobrih argumenata da nam se javite, jedva čekamo da Vam pokažemo, zemljište i voćnjak jabuka u Slankamenu.

Sve informacije o prodaji i ceni ove nekretnine možete dobiti ako pozovete Real House, mi smo ekskluzivni posrednici u prodaji ovog imanja.

Uskoro i video prezentacija

Plac na mestu gde pogled prema Dunavu izgleda kao da ga je neko namenski ostavio baš za ovu parcelu.

U jednom od najlepših delova Starog Slankamena nalazi se nekretnina koja ima ono što je danas najteže pronaći — ozbiljan potencijal, odličnu konfiguraciju terena i takvu energiju koju je nemoguće opisati dok ne dođete ovde.

Plac čine dve parcele ukupne površine 6222 m2, koje zajedno otvaraju mnogo mogućnosti.

Donja parcela izlazi na donju ulicu, praktično prema samom Dunavu, a opet dovoljno uvučena da imate osećaj privatnosti i mira, sklonjeni od prolaznika i gužve. Upravo taj deo Starog Slankamena mnogi vole zbog osećaja da ste negde daleko od grada, a zapravo ste na jednom od najlepših delova Dunava, tik uz zaštićeno područje Eko les park — predeo izuzetnih odlika kome zapravo ova donja ulica i pripada. Ovde se nalazi i stariji objekat koji može da se adaptira u odličnu vikendicu, kuću za odmor ili mesto za izdavanje.

Gornja parcela je ono što ovu nekretninu čini posebno interesantnom i investitorima i ljudima koji traže mesto za sebe. Veliki front parcele od čak 95m, omogućava formiranje više zasebnih placeva, čak i do šest lepih celina, pri čemu prirodan pad terena omogućava da svaki budući objekat dobije otvoren pogled prema Dunavu.

Moguća je parcelacija ove površine na manje parcele, minimum 1000 m2 pa evo prilike za više manjih kuća, vikendica ili neku ideju koju već imate u glavi a treba vam atraktivna lokacija sa pogledom na Dunav.

Ovde teren već sam “namešta” gde ide kuća, gde terasa, a gde pogled koji ostaje glavna stvar ove lokacije.

Još jedna velika prednost ove nekretnine na tržištu  je infrastruktura na koju se možete priključiti  (Struja, voda i telefonski priključak,  gas prolazi ispred placa za one koji žele mogućnost priključenja).

Do placa vodi asfaltni put izuzev zadnjih 200m gde upravo uradjen novi kameni tucanik pa i u ekstremnim vremenskim uslovima imate odličan prllaz.

Na donjem placu se nalazi starija uknjižena kuća koja uz određenu adaptaciju se može staviti u funkciju. Pored nje u katastru postoji ucrtan još jedan objekat koga u prirodi nema, davno je porušen, ali i na njegovm osnovama možete podići objekat.

Zašto baš Stari Slankamen

A onda dolazimo i do  onog zbog čega je ovaj deo Starog Slankamena poseban već vekovima a to su – lesne padine. Ovaj teren nije slučajno ovakav. Njega su hiljadama godina oblikovali Dunav, vetrovi i taloženje lesa —  po kome je ovaj kraj poznat širom regiona. Upravo zbog toga Stari Slankamen ima tu neverovatnu konfiguraciju terena, prirodne vidikovce i osećaj otvorenosti koji je danas gotovo nemoguće pronaći.

Ne možemo da ne spomenemo i  taj vazduh  koji ljudi prvo primete čim izađu iz auta i dodju na ovo mesto. Sa jedne strane Dunav, sa druge Fruška gora, između lesne padine i stalno strujanje vazduha koje ovom mestu daje posebnu mikroklimu. Nije slučajno što se baš u Starom Slankamenu nalazi poznata Specijalna bolnica za rehabilitaciju i što ljudi decenijama ovde dolaze zbog odmora, oporavka i mira a ona je baš negde u ravni sa ovom nekretninom.

Ovaj kraj ima nešto što se teško objašnjava fotografijama. Sa ove gornje parcele imate utisak da vam je Dunav praktično u dvorištu, dok oko Vas ostaju tišina, zelenilo i pogled koji menja raspoloženje čim izađete napolje.

Ovo nije zemljište koje kupujete samo zbog kvadrature. Ovo je nekretnina za nekoga ko ume da prepozna lokaciju i sam potencijal jer ovakvih atraktivnih mesta, a da imate mogućnost kompletne infrastrukture gotovo da više nema.

Za sve informacije  o prodaju  kontaktirajte Sanju i Vladimira – Real House, mi smo ekskluzivni posrednici u prodaju ove nekretnine.