Zvuči kao marketinška priča, ali nije.

Prvih par sekundi po ulasku smo se pogledali i pomislili istu stvar: „Ma nema šanse da je ovo 35 m2.“ Zatim  smo proverili… Jeste… Uknjiženo, crno na belo. A oko i dalje ne veruje.

A onda nas je iznenadilo nešto što sa kvadratima nema veze. Dok pola Novog Sada kruži oko centra posle 18h uveče i traži gde da stane, ovde ulazite kroz kapiju na daljinski i parkirate — kod kuće. Parking mesto u dvorištu zgrade, u ulici Vojvode Šupljikaca na korak od centra. Ko vozi po Novom Sadu zna o kakvom benefitu pričamo.

U sledećih par redova ćemo vam tačno reći zašto ovaj stan deluje veće nego što na papiru piše — i zašto baš ta „greška u proceni“ čini ga posebnim. Ali ćemo vam reći i ono što većina prodavaca i posrednika prećuti do samog kraja: šta ovaj stan nema. Jer ako pročitate do kraja, znaćete tačno da li je ovo vaš novi stan ili ipak stan nekog drugog.

Tri stvari zbog kojih ćete poželeti da ga vidite uživo

• Useljiv istog dana — sređen parket, novi prozori, grejanje na gas. Ono što vidite na slikama, to i dobijate.
• Korak od centra, a svoj mir — sve vam je peške, a buka gradske vreve ostaje dole, na ulici.
• Parking u dvorištu — u Novom Sadu, to je danas sedmica na lotu.

Da odmah raščistimo ono što biste ionako primetili

Stan je na četvrtom spratu. Zgrada nema lift. Stan nema terasu.

Eto. Rekli smo prvi, da ne biste morali vi.

Sad da budemo iskreni do kraja — što je naš stil:

Ta četiri sprata bez lifta su najbolja teretana sa najboljim pogledom u kraju, i ne plaćate članarinu. Šalu na stranu — stepenište je široko, svetlo, sa onim velikim starogradskim svetlarnicima kroz koje se vide krovovi Novog Sada (pogledajte sliku). Ljudi koji ovde žive obično kažu istu stvar: prvih nedelju dana ih „ubiju stepenice“, a posle mesec dana shvate šta znači biti u dobroj kondiciji. Bonus koji se retko pominje: sprat bez lifta znači i da nikad nemate komšiju iznad glave. Mir koji  ne košta ništa, a vredi mnogo.

A terasa? Iskreno — kad ste na korak od centra, vaša „terasa“ je ceo grad. Jutarnja kafa se pije u kafiću niz ulicu, a ne na dva kvadrata gde se ionako samo suši veš i skuplja zaboravljeno cveće. Ono malo prostora što bi terasa pojela, ovde je ostalo unutra — gde se zaista i živi.

Šta dobijate kad otključate vrata

• Parket upravo sređen — ne „skoro nov“, nego baš sređen, da škripi samo kad treba da škripi.
• Novi, kvalitetni Velux prozori — krovni prozori koji svetlo spuštaju pravo u sredinu prostora. Stan je svetao i kad je napolju oblačno.
• Grejanje na gas — toplo, kontrolisano i znatno povoljnije od većine alternativa. Zimi sami odlučujete koliko vam je toplo, a račun ne izaziva srčani udar.
• Bez skrivenih troškova — samo morate uneti svoje stvari

Raspored koji radi za vas, a ne protiv vas

Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe i kupatila.

Uknjižen je na 35 m² (sve iznad 1.5m visine), podna površine je 42 m², a ukupno oko 48 m² korisnog prostora )sa dve ostave ispod kosina). Ta razlika nije sitnica — to su oni metri ispod kosina koje ne uđu u papire, ali savršeno prime komodu, radni sto ili police za knjige i sve one stvari za koje se uvek pitate gde ću sa njima. Lukovi između prostorija i kose tavanice daju stanu karakter — čine ga drugačijim.

Ono što nas je iznenadilo najviše — a nema veze sa stanom

Da se vratimo na parking, jer zaista zaslužuje svoj red.

Ulazite kroz kapiju sa daljinskim upravljačem koju koriste samo stanari. Bez kruženja. Bez psovki. Bez „evo, samo malo, naći ću nešto“. Na obilasku nam je komšija mirno parkirao, izašao iz auta i rekao: „Otkad sam ovde, zaboravio sam kako izgleda nervoza zbog parkinga.“ To je rečenica koja proda stan bolje od bilo kog oglasa.

Mali, ali važan detalj za one koji tek kreću

Stan ispunjava uslove za kupovinu putem kredita za mlade.

Ako ste u toj priči — prvi stan, prvi pravi korak — ovo je tačno onaj tip nekretnine zbog kojeg taj program i postoji: useljiv, sređen, na sjajnoj lokaciji, bez naknadnih ulaganja koja bi vam pojela budžet, a za izdavanje bolji na ovoj lokaciji nećete naći stan za ove novce.

Zašto ovo nije stan za svakoga

I to govorimo otvoreno — jer ne prodajemo svima, prodajemo pravom kupcu.

• Neko će ga odbaciti čim čuje da nema lift.
• Neko čim čuje da nema terasu.
• A neko će videti centar grada i odličnu lokaciju, pravu spavaću sobu, sređen i svetao enterijer, grejanje na gas, parking koji je danas luksuz i činjenicu da može da se useli bez dinara dodatnog ulaganja — uz mogućnost kupovine kreditom za mlade.

Ako ste se u ovom poslednjem prepoznali — vi ste razlog zbog kojeg smo i pisali ovaj tekst.

Pošaljite nam poruku. Dogovaramo obilazak — Sanja I Vladimir – Real House ekskluzivni posrednici u prodaji.

Lokacija zbog koje ćete svakog dana pomisliti – ” Dobro je što živim baš ovde “

U ulici Vojvode Šupljikca u Novom Sadu kao jednoj od gradskih lokacija gde vrlo brzo shvatite koliko je život zapravo jednostavan kada Vam je sve blizu nalazi se stan o kome ćemo pisati u ovom oglasu .Ovo je jedna od onih gradskih mikrolokacija gde vrlo brzo postanete svesni koliko znači kada su centar grada, Bulevar oslobođenja, prodavnice, škole, vrtići, kafići i restorani praktično deo Vaše svakodnevice. Ovde se ne planira odlazak u grad – vi ste već u gradu.

Poslednjih godina ovaj deo Novog Sada dobio je potpuno novo lice. Izgradnjom modernih zgrada, ulica je dobila novu energiju, urbani karakter i postala veoma tražena mikrolokacija za život. Ipak, uprkos tome što je sve blizu, sama ulica je mirna, uređena i prijatna, što je danas retka i veoma vredna kombinacija.

Stan koji Vam predstavljamo ima uknjiženih 92 m² po strukturi je troiposoban i nalazi se na trećem spratu manje, lepo održavane stambene zgrade. Ono što ga čini posebnim jeste činjenica da je organizovan u dve etaže, što prostoru daje potpuno drugačiji karakter u odnosu na klasične stanove.

Važno je napomenuti jednu stvar odmah na početku – zgrada nema lift. Međutim, stan se nalazi na trećem spratu, a stepenice su široke, komforne i lagane za svakodnevno korišćenje, tako da već nakon prvog dolaska shvatite da to zapravo nije nikakav problem i da Vam ne treba neki poseban napor da se popnete na treći sprat. Sa druge strane, upravo ovakav tip zgrade mnogi kupci i traže – manje stanova, manje buke, više privatnosti i mnogo prijatnija atmosfera za život nego u velikim kompleksima.

Kada uđete u stan, dočekuje Vas ulazni hodnik, nakon čega se prostor prirodno otvara u lep dnevni boravak sa trpezarijom. To je onaj deo stana gde se zaista živi – gde se porodica okuplja, gde se provodi najveći deo dana, gde nastaju male svakodnevne uspomene.

Iz dnevnog boravka izlazi se na dve terase. Jedna je veća i idealna za sto i stolice, jutarnju kafu, lagani doručak ili večernje opuštanje nakon napornog dana. Druga terasa je manja, ali veoma praktična i daje prostoru dodatnu svetlost i prijatan osećaj otvorenosti.

Na ovoj etaži nalazi se i potpuno odvojena kuhinja sa prozorom, što je danas prava retkost i velika prednost. Kuhinja je funkcionalna, jasno izdvojena od dnevnog dela stana i pruža onaj lep osećaj pravog prostora za kuvanje.

Uređena je u modernom, svetlom tonu, sa dovoljno radne površine i mesta za odlaganje. To je ona vrsta kuhinje u kojoj se rado provodi vreme – gde možete mirno pripremati obroke za porodicu, isprobavati nove recepte ili jednostavno uživati u svakodnevnom kuvanju. Prostor je svetao, organizovan i veoma prijatan, a opet dovoljno izdvojen da zadrži svoju funkciju.

Na ovoj etaži nalazi se i toalet, što je veoma praktično za svakodnevni život i za goste.

Do gornje etaže vode široke i komforne stepenice, a upravo tamo se nalazi ono što možemo nazvati privatnim delom stana.

Na spratu su smeštene tri sobe, koje se mogu organizovati kao spavaće, dečije ili radne – u zavisnosti od potreba budućih vlasnika. Upravo ovakav raspored čini stan veoma funkcionalnim za porodični život.

Na ovoj etaži nalaze se i još dva kupatila, što znači da stan ukupno ima tri kupatila / toaleta, što je za porodicu izuzetno velika prednost i komfor koji se retko sreće u ovoj kvadraturi.

Sam stan je veoma lepo održavan i u odličnom stanju, a prodaje se kompletno opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom koja ostaje u stanu. Za buduće kupce to znači da dobijaju gotov, uređen prostor bez dodatnih ulaganja – stan u koji se možete praktično odmah useliti i početi da živite.

Još jedna stvar koja na ovoj lokaciji ima posebnu vrednost jeste parking u dvorištu zgrade. U centralnim gradskim zonama parkiranje često zna da bude izazov, ali ovde jednostavno ulazite u dvorište i parkirate se, bez kruženja i traženja slobodnog mesta.

Kada se sve sabere, dobijate stan koji nudi:

• 92 m² prostora
  dve etaže
  tri sobe
  tri kupatila / toaleta
  dve terase
  odvojenu kuhinju sa prozorom
  parking u dvorištu zgrade
  i lokaciju na kojoj Vam je grad bukvalno na dohvat ruke

Ako tražite prostran, topao i funkcionalan porodični stan u jednom od najpraktičnijih delova Novog Sada za život, vrlo je moguće da je upravo ovo nekretnina koju vredi pogledati.

Mi, Sanja i Vladimir Rafajlović iz Real House-a, imamo zadovoljstvo da ekskluzivno predstavimo ovaj porodični stan u ulici Vojvode Šupljikca u Novom Sadu, i radujemo se što ćemo možda baš nekome od Vas pomoći da ovde započne jedno novo, lepo poglavlje života