U Banostoru, u delu Fruške gore koji i dalje čuva svoju sirovu, netaknutu prirodu, nalazi se poljoprivredno zemljište koje se ne posmatra samo kao parcela, već kao prostor koji tek treba da dobije svoj oblik i smisao.

Reč je o 16.308 m² u KO Banoštor, na potezu Đinđevac.Cela površina sastoji se od dve celine koju deli lokalni put.

Pogledajte LOKACIJU na mapi

Zemljište je danas u potpunosti zakrčeno i priroda ga je vremenom preuzela, pa zahteva ozbiljno krčenje i uređenje pre bilo kakve upotrebe. To je teren koji ne nudi “gotovo rešenje”, već polaznu tačku – sirovu, realnu i otvorenu za različite ideje.

Važna karakteristika ove parcele jeste da dugo nije tretirana pesticidima, niti intenzivno obrađivana, pa se može posmatrati kao zemljište koje je očuvalo svoju prirodnu strukturu i potencijal, što je danas sve ređa osobina (organsko zemljište).

Banostor je deo Fruške gore sa jasnim vinogradarsko-voćarskim identitetom. Blage padine, sunčani potezi i teren koji prirodno “radi” za lozu i voćnjake čine ovaj kraj prepoznatljivim i tradicionalno vezanim za uzgoj vinove loze i voća.

Klima je specifična, sa stalnim blagim vetrom koji pirka preko Fruške gore. Taj vetar ima važnu ulogu u održavanju zdravlja zasada, smanjenju vlage i stvaranju uslova pogodnih za vinogradarstvo i voćarstvo.

U poslednjih nekoliko godina Banostor se postepeno razvija u smislu uređenja i ponovnog aktiviranja zemljišta – sve je više parcela koje se privode nameni, novih zasada i ulaganja u poljoprivredu, pa ceo kraj dobija dodatnu dinamiku, ali i dalje zadržava svoj prepoznatljiv miran i prirodan karakter koji ga oduvek krasi.

Parcela je udaljena oko 500 metara od asfalta, što omogućava dobar pristup. Reč je o lokalnom putu koji vodi ka Andrevlju – tucanik.

Ovo zemljište nije “gotov proizvod”, već prostor koji traži ulaganje, rad i viziju. Upravo zato je interesantno različitim profilima kupaca – pre svega onima koji žele da formiraju sopstveni vinograd ili voćnjak, onima koji traže zemlju za dugoročno ulaganje i očuvanje vrednosti kapitala, ali i onima koji žele da postepeno razvijaju mali ruralni projekat, bilo da je to plantaža lavande, organska proizvodnja ili hobi imanje u prirodi.

Zato ovo nije samo kupovina poljoprivrednog zemljišta – već ulazak u priču koja se tek razvija.

Za sve informacije o prodaji ovog poljoprivrednog zemljišta kontaktirajte Sanju i Vladimira.

Real House – ekskluzivno posredovanje znači da Vam stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije.

Poljoprivredno zemljišta na padinama Fruške gore u Banoštoru 18745 m2

Real House — Sun, 24 May 2026 16:00:47 +0000

U Banostoru i to u jednom od najlepših i najautentičnijih delova Fruške gore, nalazi se poljoprivredno zemljište koje ne posmatrate samo kao parcelu – već kao deo jednog živog, voćarsko-vinogradarskog pejzaža koji se ovde gradio decenijama.

Reč je o 18745 m2 poljoprivrednog zemljišta na potesu Djindjevac u KO Banoštor.

LOKACIJA na mapi

Dodatno važan segment jeste da zemlja nije tretirana pesticidima dugi niz godina. U tom smislu, može se posmatrati kao “organski očuvana”, koja je dugo bila van intenzivne obrade, što je danas sve ređa i sve vrednija karakteristika zemljišta

Ovo je kraj gde se zemlja ne meri samo u arima, već u tradiciji, klimi i miru koji se teško nalazi na nekom drugom mestu. Banostor je poznat po svojim vinogradima, voćnjacima i blagim, sunčanim padinama a na pojedinim tačkama otvara se i pogled koji doslovno “puca” prema Dunavu, pa imate osećaj da ste između neba, vinove loze i vode.

Ono što ovaj kraj dodatno izdvaja jeste klima – specifična, stabilna, sa stalnim laganim vetrom koji ovde “pirka” gotovo svaki dan. Taj vetar nije slučajan detalj – on je saveznik vinogradima i voćnjacima, čuva zasade, smanjuje vlagu i stvara uslove zbog kojih je ovaj region oduvek bio voćarski i vinogradarski.

I ne samo to, sa ove lokacije pogled puca na Banoštor, Dunav i Frušku goru, ne morate ići u Toskanu da vidite prirodnu lepotu.

U poslednjih nekoliko godina Banostor se vidno budi. Sve je više uređenih parcela, obnovljenih njiva koje su dugo bile zapuštene, novih zasada i ljudi koji se vraćaju zemlji pa danas ponovo dobija svoju energiju i vrednost.

Dodatni značaj ove lokacije dolazi i u perspektivi – planirano infrastrukturno povezivanje i budući most preko Dunava (4. most u Novom Sadu) učiniće ceo ovaj potez još dostupnijim i bližim .

Zato ovo zemljište nije samo poljoprivredno. To je mogućnost da se nešto započne, strpljivo i dugoročno, u kraju koji je na to navikao.

Vinograd ovde ne bi bio samo red loze već nastavak jednog pejzaža koji je već vekovima vinogradarski. Voćnjak ne bi bio samo zasad već povratak zemlji koja zna kako se sa njom postupa a recimo lavanda na ovim sunčanim padinama ne bi bila eksperiment već prirodan nastavak boje i mirisa ovog prostora.

Parcela je trenutno u zakrčenom, prirodnom stanju i zahteva krčenje i uređenje pre dovođenja u funkciju. To je uračunato u cenu, odnosno kompenzuje se kroz povoljniju vrednost nekretnine, ostavljajući budućem vlasniku prostor da ulaganje i uređenje prilagodi sopstvenim planovima i viziji korišćenja zemljišta.

Ovo poljoprivredno zemljište je udaljeno nekih 2 km od sela Banoštor i 1.5km od asfaltnog puta i kraja sela gde završavaju kuće a reč je o lokalnom putu koji vodi od sela ka Andrevlju. U najvećem delu je nasuti tucanik ali ima i delova zemljanog puta.

Investicija, novi početak ili samo dobro uložen novac – izbor je samo Vaš.

Za sve informacije o prodaji ovog poljoprivrednog zemljišta kontaktirajte Sanju i Vladimira.

Mi iz Real house radimo ekskluzivno posredovanje, to znači sve informacije jasno i transparentno.

Đinđevac | Real House

Zemlja u Banoštoru – 16308 m2 poljoprivrednog zemljišta

Reč je o 16.308 m² u KO Banoštor, na potezu Đinđevac.Cela površina sastoji se od dve celine koju deli lokalni put.

U ataru sela Banoštor u ponudi imamo i ostale parcele:

Poljoprivredno zemljišta na padinama Fruške gore u Banoštoru 18745 m2

U ataru sela Banoštor u ponudi imamo i ostale parcele: