Lokacija koja menja mapu Fruške gore

Put koji se probija kroz Frušku goru nije samo asfalt i beton — to je nova arterija razvoja.
Ovo je put koji će spojiti ljude, opštine, gradove i otvoriti potpuno novu perspektivu života i ulaganja u ovom delu Srema.
Ovo područje će uskoro povezivati Novi Sad, Irig, Rumu i Frušku goru na način koji menja mapu čitavog regiona.
Zato se o ovim parcelama već sada govori kao o strateški pozicioniranom zemljištu.

Zemlja koja ima i lepotu i logiku

Položaj parcela je različit, one nisu sve na istom mestu, ovo zemljište nije u  jednomm komadu.
Deo njih izlazi na asfaltni put, dok su druge smeštene u mirnijem, prirodnom okruženju sa pogledom na obronke Fruške gore.
Teren je raznovrstan ali pristupačan a konfiguracija zemljišta pruža mogućnosti za najrazličitije namene.
Zato slobodno možemo reći da bez obzira da li neko razmišlja o seoskom domaćinstvu, vinariji, turističkom kompleksu, konaku, kampu ili privatnom imanju – svaka ideja ovde ima gde da zaživi.

Jedna celina ima 13702 m2, druga celina 13745 m2, treća 18001 m2, a dve parcele koje deli asfaltni put su 3977 m2 i 2273 m2.

Ceo kompleks ima preko 6 hektara zemljišta koncentrisanog na lokaciji oko brze saobraćajnice.

Sve celine se mogu kupiti zajedno i odvojeno, a cena je 10 €/m2.

Irig – između tradicije i razvoja sa ogromnim potencijalom

Opština Irig je oduvek bila srce Fruške gore – mesto koje spaja bogatu istoriju, vinograde i miran način života.
Danas uz izgradnju tunela i nove saobraćajnice, Irig ulazi u novu razvojnu fazu.
Blizina autoputa, termalnih izvora u Vrdniku, manastira, vinskih puteva i planinarskih staza čini ga jednom od najtraženijih destinacija u ovom delu Srbije.

Irig nije izgubio svoju toplinu ni ritam malog mesta, ali je dobio novi značaj – postao je središte budućeg razvoja Fruške gore.

Ovo zemljište je deo te priče koja tek počinje da se piše.

Preko 6 hektara zemlje koje otvaraju nove mogućnosti

Skoro četiri hektara zemlje u ovoj zoni možete posmatrati kao dugoročnu investiciju, ali i kao prostor za konkretan projekat – bilo da je to eko-selo, salaš, vinograd ili neka druga ideja. Upravo zato i možemo reći da ovo zemljište već sada ima težinu ozbiljnog potencijala.

Prema prostornom planu opštine Irig zemljište se nalazi:

• U građevinskom području , gradjevinsko zemljište izvan građevinskog područja i namenjeno je za  turističko rekreativne sadržaje, lokacija 11 u KO Irig.

Zaključak…

Ovo zemljište nije samo prilika za kupovinu, već za ulazak u novu fazu razvoja Fruške gore.
Prednost imaju oni koji razmišljaju unapred i umeju da prepoznaju trenutak kada se menja tok razvoja jednog kraja.
Vrednost zemlje nikada nije samo u njenoj površini, već u pravcu kojim vodi.

Real House, mi smo ekskluzivni posrednici u prodaji ovog poljoprivrednog zemljišta a da i na terenu proverite sve ovo što ste pročitali javite se Sanji na 063 309 197   ili Vladimiru na 062 650 152.

Predmet prodaje je suvlasnički udeo od 4.248 m² u parceli ukupne površine 7.470 m², dok je preostali deo parcele u državnoj svojini.

Do parcele vodi tvrd zemljani put, pa je prilaz uredan i sasvim zadovoljavajući.

Ovde pogledajte – LOKACIJA PARCELE

Banostor je kraj koji je odavno poznat po vinogradima, voćnjacima i blagim, osunčanim padinama. Blizina Dunava i specifična mikroklima, uz lagano strujanje vazduha koje je karakteristično za ovaj deo Fruške gore, stvaraju odlične uslove za uzgoj vinove loze, voća i drugih poljoprivrednih kultura. Upravo zbog toga ovaj kraj već generacijama ima značajno mesto na vinogradarskoj i voćarskoj mapi Srbije.

Jedna od prednosti ovog zemljišta jeste i činjenica da godinama nije bilo u intenzivnoj poljoprivrednoj obradi niti je tretirano pesticidima. Takvo zemljište danas je sve ređe i može predstavljati dobru osnovu za one koji razmišljaju o organskoj proizvodnji ili žele da započnu novu priču na zemlji koja nije opterećena dugogodišnjom upotrebom hemijskih sredstava.

Parcela je trenutno zaparložena i obrasla rastinjem, pa je potrebno njeno krčenje i uređenje kako bi bila privedena nameni. To budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor organizuje u skladu sa svojim planovima i potrebama.

Bilo da razmišljate o podizanju vinograda, voćnjaka ili nekoj drugoj poljoprivrednoj kulturi, položaj, osunčanost terena i prirodni uslovi predstavljaju dobru osnovu za različite namene.

Poslednjih godina Banostor se sve više razvija. Obnavljaju se zapuštene parcele, podižu novi zasadi, uređuju vikendice i imanja, a sve više ljudi prepoznaje potencijal ovog kraja, kako za poljoprivredu, tako i za boravak u prirodi.

Dodatnu perspektivu ovoj lokaciji daje i planirano unapređenje saobraćajne infrastrukture, uključujući buduće povezivanje preko novog mosta na Dunavu, koje će ovaj deo Fruške gore učiniti još dostupnijim i dodatno povećati njegov značaj.

Ovo zemljište nije prilika za nekoga ko traži gotov zasad. Ono je namenjeno onome ko želi da od početka stvori nešto svoje, na mestu koje ima dobru poziciju, lepu prirodu i potencijal koji će vremenom tek dolaziti do izražaja.

Za sve informacije o prodaji ovog poljoprivrednog zemljišta  kontaktirajte Sanju i Vladimira.

Mi iz Real house radimo ekskluzivno posredovanje, to znači sve informacije jasno i transparentno.

U ataru sela Banoštor u ponudi imamo i ostale parcele:

• Potes Duga međa 2318 m2 za 6000€
• Voćnjak za 35000€
• Potes Đinđevac 18745 za 30000€
• Voćnjak Liplje 4643 m2 za 35000€

Ako ste već odustali od traženja i pomislili da ne možete kupiti dobar plac za kuću ili vikendicu van grada, dozvolite da Vas razuverimo.

Plac u Krušedolu

koji gledate na ovom oglasu nudi upravo sve što jedan plac treba da ima.

Površina placa od 975 m2 dovoljana je da možete izgraditi objekat u koji želite pobeći iz grada, a da nemate mnogo posla oko održavanja. Imaćete dovoljno mesta za neku baštu, dvorište za decu pa čak i bazen. Plac je kompletno ravan i u potpunosti iskoristiv.

Radi se o građevinskom zemljištu pa je izbor samo Vaš, kuća ili vikendica ili čak neki posao ako su Vam ovaj kraj i lokacija OK.

A lokacija…

Plac se nalazi u Krušedol selu, na izlazu iz sela u pravcu Maradika, nalazi se na novom asfaltnom putu koji Inđiju povezuje sa Irigom, na putu koji ljudi obično koriste kad iz Beograda idu u pravcu Fruške gore i obližnjih fruškogorskih manastira Krušedol, Grgetek, Velika Remeta.

U ukruženju su uglavnom sve novije kuće jer ljudi prepoznaju dobru poziciju a činjenica da možete priključiti sve komunalije (struja, voda i gas) često su odlučujući ljudima za izbor kada su slične lokacije na Fuškoj gori u pitanju.

Ovaj  plac u Krušedolu je za mlade ljude koji žele imati svoje parče zemlje van grada gde mogu izgraditi neki objekat koji mogu koristiti tokom cele godine, ali i za starije ljude koji bi rado stan zamenili kućom i da imaju malo svoje bašte, a da im je sve opet na dohvat ruke, asfaltni prilaz, prodavnice…

Za više informacija možete nam se slobodno javiti, mi smo se potrudili da Vam plac predstavimo u najboljem svetlu, da vidite lokaciju i ako se vidite na njemu javite se da se dogovaramo oko zakazivanja notara.

Za cenu ovog placa nećete naći mnogo toga boljeg na Fruškoj gori.

Real House eskluzivni posredik u prodaji ove nekretnine.

Reč je o 18745 m2 poljoprivrednog zemljišta na potesu Djindjevac u KO Banoštor.

LOKACIJA na mapi

Dodatno važan segment jeste da zemlja nije tretirana pesticidima dugi niz godina. U tom smislu, može se posmatrati kao “organski očuvana”, koja je dugo bila van intenzivne obrade, što je danas sve ređa i sve vrednija karakteristika zemljišta

Ovo je kraj gde se zemlja ne meri samo u arima, već u tradiciji, klimi i miru koji se teško nalazi na nekom drugom mestu. Banostor je poznat po svojim vinogradima, voćnjacima i blagim, sunčanim padinama a na pojedinim tačkama otvara se i pogled koji doslovno “puca” prema Dunavu, pa imate osećaj da ste između neba, vinove loze i vode.

Ono što ovaj kraj dodatno izdvaja jeste klima – specifična, stabilna, sa stalnim laganim vetrom koji ovde “pirka” gotovo svaki dan. Taj vetar nije slučajan detalj – on je saveznik vinogradima i voćnjacima, čuva zasade, smanjuje vlagu i stvara uslove zbog kojih je ovaj region oduvek bio voćarski i vinogradarski.

I ne samo to, sa ove lokacije pogled puca na Banoštor, Dunav i Frušku goru, ne morate ići u Toskanu da vidite prirodnu lepotu.

U poslednjih nekoliko godina Banostor se vidno budi. Sve je više uređenih parcela, obnovljenih njiva koje su dugo bile zapuštene, novih zasada i ljudi koji se vraćaju zemlji pa danas ponovo dobija svoju energiju i vrednost.

Dodatni značaj ove lokacije dolazi i u perspektivi – planirano infrastrukturno povezivanje i budući most preko Dunava (4. most u Novom Sadu)  učiniće ceo ovaj potez još dostupnijim i bližim .

Zato ovo zemljište nije samo poljoprivredno. To je mogućnost da se nešto započne, strpljivo i dugoročno, u kraju koji je na to navikao.

Vinograd ovde ne bi bio samo red loze već nastavak jednog pejzaža koji je već vekovima vinogradarski. Voćnjak ne bi bio samo zasad već povratak zemlji koja zna kako se sa njom postupa a recimo lavanda na ovim sunčanim padinama ne bi bila eksperiment već prirodan nastavak boje i mirisa ovog prostora.

Parcela je trenutno u zakrčenom, prirodnom stanju i zahteva krčenje i uređenje pre dovođenja u funkciju. To je uračunato u cenu, odnosno kompenzuje se kroz povoljniju vrednost nekretnine, ostavljajući budućem vlasniku prostor da ulaganje i uređenje prilagodi sopstvenim planovima i viziji korišćenja zemljišta.

Ovo poljoprivredno zemljište je udaljeno nekih 2 km od sela Banoštor i 1.5km od asfaltnog puta i kraja sela gde završavaju kuće a reč je o lokalnom putu koji vodi od sela ka Andrevlju. U najvećem delu je nasuti tucanik ali ima i delova zemljanog puta.

Investicija, novi početak ili samo dobro uložen novac – izbor je samo Vaš.

Za sve informacije o prodaji ovog poljoprivrednog zemljišta  kontaktirajte Sanju i Vladimira.

Mi iz Real house radimo ekskluzivno posredovanje, to znači sve informacije jasno i transparentno.

Radi se o placu površine 1420 m2 u Novom Slankamenu, ulica Dr. Stevana Tišme. Čisto građevinsko zemljište, 1/1, bez ikakvih tereta.

Zašto je ovo stvarno dobar plac?

• Sve je na izvol’te: Ulica je formirana, asfaltirana, i što je najbitnije – infrastruktura (struja, voda, gas) je tu, ispred placa. Ne čekate nikoga da  dovuče kabl ili cev.

• Komšiluk koji već živi tu: Ovo nije njiva usred ničega. Ovo je ulica gde su ljudi već izgradili porodične kuće. Niste sam, ali niko vam ne viri u tanjir.

• Širina od 14 metara: Možda ne zvuči kao mnogo, ali kad staviš kuću i ostaviš dovoljno mesta za prilaz i baštu, videćeš da je to sasvim dovoljno prostora da se ne osećaš kao u konzervi.

Da se razumemo – ovo je za ozbiljne ljude

Zemljište je idealno za porodičnu kuću. Ako želiš da pobegneš iz stana, da imaš svoje dvorište, da deca trče po travi a ne po betonu, da nabaviš psa, da zasadite baštu i da  imate svoju neprskanu voćku, ovo je rešenje. Lokacija je mirna, onako kako treba da bude mesto gde planiraš da provedeš narednih 30 godina.

Mir koji ti grad ne može dati, a blizina koju ti selo obično ne nudi

Novi Slankamen je selo koje je u zadnjih par godina veoma popularno što svedoči veliki broj ljudi iz Beograda i Novog sada koji ovde dolaze i kupuju svoje nekretnine jer suština je što autoputem dolazite veoma brzo. Nema sirena, nema komšije iznad koji vuče stolice u dva ujutru, nema tramvaja koji ti trese prozore. Čuješ ono što treba da čuješ: ništa.

Ovo je mesto za:

• mladu porodicu koja prvi put gradi i hoće da svaki dinar uđe u kuću, a ne u priključke;
• čoveka iz grada koji je prepunio stan i hoće dvorište i miran život
• investitora i čoveka iz dijaspore koji zna da se zemljište u formiranoj zoni ne pravi — ono ili postoji, ili ne — i da takvih placeva svake godine ima sve manje.

A papiri?

Pošteno i bez magle: ovo je zemljište u građevinskoj zoni, sa infrastrukturom dovedenom do parcele, u ulici sa već izgrađenim kućama — što znači da je gradnja porodične kuće ono za šta je ovaj plac i namenjen. Pre kupovine, kompletnu dokumentaciju proveravate lično i u miru, da kupite glavom, a ne na reč. Mi kao ekskluzivni posrednici, daćemo vam relevantne informacije.

Ako ste dočitali do ovde, nešto vas već drži. Verovatno ste u glavi već okrenuli gde bi išla kuća, a gde bašta. To je dobar znak — to znači da ste videli isto što i mi.

Ostalo je samo da obižete lokaciju stanete na taj plac i osetiš tišinu uživo.

Da razrešimo dileme odmah

Neki ljudi se plaše placa jer misle da je to “rupa bez dna”. Ovde nema te priče. Ovo je građevinsko zemljište u formiranom naselju. Nemaš nepoznatih varijabli. Ovo je kupovina “na sigurno” za čoveka koji ne voli da gubi vreme na majstore koji ne dolaze i papire koji se čekaju.

Ako ste taj – čujemo se.

Plac je trenutno pod zasadom žitarica da se ne bi zapustio i zaparložio. Čim se usevi poseku, vi možete krenuti sa gradnjom.

Pozovi i dogovori obilazak — Sanja i Vladimir Real House doo ekskluzivni posrednici u prodaji placa.

Ukoliko želite da imate sopstveni voćnjak i to zdrav, plodan i spreman za berbu ovo je prava prilika za Vas.

Na osunčanim južnim padinama Fruške gore, u nadaleko poznatom voćarsko-vinogradarskom kraju Banoštora, nalazi se ovaj  voćnjak površine 8.401 m².  Reč je o mikroklimi koja godinama daje vrhunske prinose i zbog koje je upravo ovaj deo Fruške gore među najcenjenijima kada je reč o uzgoju voća i vinove loze.

Na parceli od 84 ara je zasađeno  1000 stabala bresaka i nektarina sorti  Royal i Santa Lucija . Naime reč je o  visokokvalitetnim sortama koje su  poznate po bogatom ukusu, sočnosti i velikoj potražnji na tržištu.  Voćnjak je u punom rodu predivnih , ukusnih plodova koji Vas mame da ih uberete , redovno se održava i to  bez ikakve potrebe za dodatnim ulaganjima.

Napomenućemo da se parcela  nalazi u voćarsko-vinogradarskoj zoni, gde je moguća izgradnja manjeg objekta – vinogradarske kuće površine 30 m2 u osnovi, što dodatno otvara prostor za kombinaciju proizvodnje i boravka u prirodi a svako ko bude došao na ovu lokaciju uveriće se u dobru energiju koja se ovde oseti na svakom koraku. Velika prednost je i što je voćnjak udaljen svega 500 m zemljanog puta od asfalta ,put je dovoljno širok tako da je svakako omogućen nesmetan dolazak mehanizacije i transporta plodova.

Voda i struja u blizini.

Ovo je prilika za one koji ne žele da čekaju jer sve je već urađeno. Voćnjak rađa obilno,parcela se redovno održava a lokacija je  provereno dobra. Ovde rekli bi ,samo treba  nastaviti tamo gde je već postavljen temelj sa znanjem i pažnjom.

Za sve informacije o prodaji ovog voćnjaka kontaktirajte Sanju i Vladimira.

Mi iz Real house ćemo Vam dati sve potrebne informacije .

U ataru sela Banoštor u ponudi imamo i ostale parcele:

• Potes Duga međa 2318 m2 za 6000€
• Potes Đinđevac 16308 za 20000€
• Potes Đinđevac 18745 za 30000€
• Voćnjak Liplje 4643 m2 za 35000€

Tri parcele, a prvi kupac prvi bira.

Placevi se nalaze na svega 1,5 km od centra Vrdnika, u pravcu prema Rumi, u mirnoj ulici gde još nema mnogo kuća.

Površina: 657 m2, 650 m², 624 m2 front prema putu oko 13 m
Namena: građevinsko zemljište, zona porodičnog stanovanja
Uslovi gradnje: zauzeće parcele 50%, spratnost P+1+Pk – za gradnju kuće
Infrastruktura: moguće priključenje na struju, vodu i gas, kanalizacije se upravo radi
Prilaz: asfaltni put, poslednjih 300m tucanik
Vlasništvo: uknjiženo, kupac dobija informaciju o lokaciji i  KT plan

Parcela se nalazi u zoni banjskog turizma, što joj daje dodatnu vrednost i za stanovanje i za izdavanje/apartmane. Sa placa gledate u okolno zelenilo, bez gusto zbijenog komšiluka.

Napomena: parcela je deo celine od tri susedne parcele (ukupno 1931 m²). Moguća je i kupovina sve tri zajedno po ceni od 80.000€. ovde pogledajte

na svakoj od parcela možete napraviti objekat po uslovima koje ste gore pročitali – ukupno tri kuće.

Idealna prilika ako imate prijatelja, rođaka ili kupa i želite da svako napravi svoj objekat a da budete jedni pored drugih.

Za sve informacije i obilazak, kontaktirajte Real House – mi smo ekskluzivni posrednici za prodaju.

Predstavljamo Vam plac u Čortanovcima u vikend naselju Beli breg.

Radi se o gradjevinskom placu sa sopstvenim pristupom na javni put te je odmah spreman za gradnju.

Plac je od glavnog asfaltnog puta (stari pun NS-BG) udaljen oko 600 m nasutim tvrdim putem tucanikom.

Plac je ukupne površine 2016 m2 od kojih je 220m prilazni put u dužini od oko 80m.

Plac je ravan, nije ogadjen, a u okolini ima vikendica, ali sama lokacija nije gusto naseljena.

Lokacijski je veoma dostupan Novom Sadu i Beogradu i zbog te činjenice ova lokacija privlači sve veći broj ljudi koji žele da imaju vikendicu van grada.

Od infrastrukture ovde je moguć priključak struje, a voda se rešava kao tehnička ili kopanjem bunara.

Za sve dodatne informacije o prodaji ivoga placa, kontaktirajte Real House.

Veliki gradjevinski plac sa svim uslovima da na ovom mestu gotovo svaku Vašu ideju možete da realizujete.

Plac se nalazi u Slankamenačkim vinogradima u kraju koji je potpuno eksplodirao u poslednjih par godina. Ovo su obronci Fruške gore, ovde je spoj dunavske i fruškogorske klime što je jedan od glavnih razloga dolaska ljudi iz Beograda i Novog Sada.

Ovo je pre svega voćarsko vinogradarski kraj a ova ruža vetrova itekako pogoduje vinovoj lozi i raznom voću.

Ovo je lokacija koja je udaljena svega 40 min kolima od Novog Sada  a gotovo toliko Vam treba i do Beograda, od autoputa E75 i isključenja Beška, plac je udaljen samo 10km.

Reč je o gradjevinskom placu površine 5755 m2 , u potpunosti ravnom koji  izlazi na glavnu ulicu u ovom  malom simpatičnom selu.

Front placa prema ulici je 25 m.

Na placu se trenutno nalaze dva stara objekta u fazi rušenja.

Lokacija placa omogućava da se ovde pored izgradnje kuće ili vikendice možete baviti i nekim poslom.

Poljoprivredna prozvodnja, plastenici, skladišni prostor ali i svi vidovi proizvodnje.

Treba možda razmišljati i o nekom vidu turizma, ugostiteljstva i slično.

Šteta je ne iskoristiti ovako lep komad zemljišta.

Infrastrukturni priključci

Ono što je veliki plus kod ove nekretnine jeste što je na ovom mestu nekad postojalo domaćinstvo tako da ovde već postoji priključak za struju (monofazna) a voda je rešena pomoću kopanog bunara.

 

Прикажи ову објаву у апликацији Instagram

 

Објава коју дели Real House (@realhouse.rs)