Plac u Vrdniku 

Ukoliko ste u potrazi za placem u Vrdniku da napravite vikendicu ili kuću iz koje gledate svaki dan u Frušku goru onda pročitajte ovaj opis nekretnine do kraja.
Dovoljno velik da u njemu stane svaki Vaš plan, a opet dovoljno poseban da ga ne zamenite ni sa jednim drugim.

U srcu Fruške gore, u Vrdniku – na potesu Venje, nalazi se građevinsko zemljište površine 2.746 m² sa frontom prema jednom prilaznom putu od 25m i prema drugom od čak 82 m.
Ono što ga izdvaja nije samo lokacija, već osećaj koji ovo mesto pruža.

Pogled koji osvaja-tamo gde Fruška gora svaki dan gleda u Vaše dvorište

Na blagom uzvišenju, u delu prema Jazku nalazi se potez Venje na kojem je i ovaj plac. Ceo kraj ima pogled koji obuhvata padine Fruške gore kojem prosto ne možete odoleti.

I sam plac je nekako uzdignut od puta, potpuno ravan lepog pravougaonog oblika i iskoristiv u svakom njegovom metru kvadratnom,  sa  odličnim pristupnim putem i idealnim proporcijama za gradnju  vikendice o kojoj sanjate.
Okružen je novim uređenim kućama, a opet ima onu dozu privatnosti i tišine koja se danas retko pronalazi.

Sve je spremno da primi temelje nečeg Vašeg –  vikend kuće kao mesta gde punite baterije.

Vrdnik – banjsko srce Fruške gore

Vrdnik nije novo ime na mapi Fruške gore.
Njegova tradicija seže duboko u prošlost – od rudarskih dana, preko banjskog lečilišta, do današnjeg turističkog centra poznatog po termalnim izvorima, spa sadržajima, vinskim putevima i planinarskim stazama.

To je mesto koje raste, ali ne gubi dušu. Razvija se, ali i dalje čuva ono najvažnije – mir, prirodu i toplinu života u manjem mestu.

Kažu da je klima ovde lekovita, da su zime blage, a leta prijatna, i da baš tu, između pitome Fruške gore i banje, ljudi pronalaze svoj ritam života.

Zašto baš ovaj plac i šta možete graditi?

Zato što je prostran i osunčan sa položajem koji pruža osećaj slobode i pogled koji menja dan.
Zato što je u delu Vrdnika koji ima perspektivu razvoja  a opet zadržava svoj prirodni mir.
I zato što ovde u Vrdniku investicija ima smisla .

Na placu je dozvoljena izgradnja vikend kuće do 150 m2 u osnovi, prizemlje i potkrovlje, što je i više nego dovoljno za jednu lepu i modernu kuću ili možda montažnu gradnju.

Urađen je KTP plan od strane geometra, izvažena je informacija o lokaciji i sve je spremno za gradnju.

Sve više ljudi baš u ovom mestu traži svoj komad Fruške gore – ne samo zbog ulaganja, već zato što shvataju koliko vredi pogled koji smiruje, tišina koja inspiriše i mesto koje ima perspektivu.

Vrdnik je danas simbol balansa – između prirode i udobnosti, tradicije i savremenog života.
Ova parcela je prilika da postanete deo te priče.

Za sve informacije  o prodaju placa, kontaktirajte Sanju i Vladimira – Real House, mi smo ekskluzivni posrednici u prodaju ove nekretnine.

Ovo je jedini stan koji smo prodavali, a da smo pre fotografisanja dvaput proverili papire — jer 35 kvadrata jednostavno ne izgleda kao 35 kvadrata.

Zvuči kao marketinška priča, ali nije.

Prvih par sekundi po ulasku smo se pogledali i pomislili istu stvar: „Ma nema šanse da je ovo 35 m2.“ Zatim  smo proverili… Jeste… Uknjiženo, crno na belo. A oko i dalje ne veruje.

A onda nas je iznenadilo nešto što sa kvadratima nema veze. Dok pola Novog Sada kruži oko centra posle 18h uveče i traži gde da stane, ovde ulazite kroz kapiju na daljinski i parkirate — kod kuće. Parking mesto u dvorištu zgrade, u ulici Vojvode Šupljikaca na korak od centra. Ko vozi po Novom Sadu zna o kakvom benefitu pričamo.

U sledećih par redova ćemo vam tačno reći zašto ovaj stan deluje veće nego što na papiru piše — i zašto baš ta „greška u proceni“ čini ga posebnim. Ali ćemo vam reći i ono što većina prodavaca i posrednika prećuti do samog kraja: šta ovaj stan nema. Jer ako pročitate do kraja, znaćete tačno da li je ovo vaš novi stan ili ipak stan nekog drugog.

Tri stvari zbog kojih ćete poželeti da ga vidite uživo

• Useljiv istog dana — sređen parket, novi prozori, grejanje na gas. Ono što vidite na slikama, to i dobijate.
• Korak od centra, a svoj mir — sve vam je peške, a buka gradske vreve ostaje dole, na ulici.
• Parking u dvorištu — u Novom Sadu, to je danas sedmica na lotu.

Da odmah raščistimo ono što biste ionako primetili

Stan je na četvrtom spratu. Zgrada nema lift. Stan nema terasu.

Eto. Rekli smo prvi, da ne biste morali vi.

Sad da budemo iskreni do kraja — što je naš stil:

Ta četiri sprata bez lifta su najbolja teretana sa najboljim pogledom u kraju, i ne plaćate članarinu. Šalu na stranu — stepenište je široko, svetlo, sa onim velikim starogradskim svetlarnicima kroz koje se vide krovovi Novog Sada (pogledajte sliku). Ljudi koji ovde žive obično kažu istu stvar: prvih nedelju dana ih „ubiju stepenice“, a posle mesec dana shvate šta znači biti u dobroj kondiciji. Bonus koji se retko pominje: sprat bez lifta znači i da nikad nemate komšiju iznad glave. Mir koji  ne košta ništa, a vredi mnogo.

A terasa? Iskreno — kad ste na korak od centra, vaša „terasa“ je ceo grad. Jutarnja kafa se pije u kafiću niz ulicu, a ne na dva kvadrata gde se ionako samo suši veš i skuplja zaboravljeno cveće. Ono malo prostora što bi terasa pojela, ovde je ostalo unutra — gde se zaista i živi.

Šta dobijate kad otključate vrata

• Parket upravo sređen — ne „skoro nov“, nego baš sređen, da škripi samo kad treba da škripi.
• Novi, kvalitetni Velux prozori — krovni prozori koji svetlo spuštaju pravo u sredinu prostora. Stan je svetao i kad je napolju oblačno.
• Grejanje na gas — toplo, kontrolisano i znatno povoljnije od većine alternativa. Zimi sami odlučujete koliko vam je toplo, a račun ne izaziva srčani udar.
• Bez skrivenih troškova — samo morate uneti svoje stvari

Raspored koji radi za vas, a ne protiv vas

Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe i kupatila.

Uknjižen je na 35 m² (sve iznad 1.5m visine), podna površine je 42 m², a ukupno oko 48 m² korisnog prostora )sa dve ostave ispod kosina). Ta razlika nije sitnica — to su oni metri ispod kosina koje ne uđu u papire, ali savršeno prime komodu, radni sto ili police za knjige i sve one stvari za koje se uvek pitate gde ću sa njima. Lukovi između prostorija i kose tavanice daju stanu karakter — čine ga drugačijim.

Ono što nas je iznenadilo najviše — a nema veze sa stanom

Da se vratimo na parking, jer zaista zaslužuje svoj red.

Ulazite kroz kapiju sa daljinskim upravljačem koju koriste samo stanari. Bez kruženja. Bez psovki. Bez „evo, samo malo, naći ću nešto“. Na obilasku nam je komšija mirno parkirao, izašao iz auta i rekao: „Otkad sam ovde, zaboravio sam kako izgleda nervoza zbog parkinga.“ To je rečenica koja proda stan bolje od bilo kog oglasa.

Mali, ali važan detalj za one koji tek kreću

Stan ispunjava uslove za kupovinu putem kredita za mlade.

Ako ste u toj priči — prvi stan, prvi pravi korak — ovo je tačno onaj tip nekretnine zbog kojeg taj program i postoji: useljiv, sređen, na sjajnoj lokaciji, bez naknadnih ulaganja koja bi vam pojela budžet, a za izdavanje bolji na ovoj lokaciji nećete naći stan za ove novce.

Zašto ovo nije stan za svakoga

I to govorimo otvoreno — jer ne prodajemo svima, prodajemo pravom kupcu.

• Neko će ga odbaciti čim čuje da nema lift.
• Neko čim čuje da nema terasu.
• A neko će videti centar grada i odličnu lokaciju, pravu spavaću sobu, sređen i svetao enterijer, grejanje na gas, parking koji je danas luksuz i činjenicu da može da se useli bez dinara dodatnog ulaganja — uz mogućnost kupovine kreditom za mlade.

Ako ste se u ovom poslednjem prepoznali — vi ste razlog zbog kojeg smo i pisali ovaj tekst.

Pošaljite nam poruku. Dogovaramo obilazak — Sanja I Vladimir – Real House ekskluzivni posrednici u prodaji.

Jedina kuća u Vrdniku u kojoj kupuješ istoriju stare čitaonice, zidove od 60cm i prostor za biznis iznad garaže

U vremenu kada nas život žvaće kao veš-mašina na 9.000 obrtaja, kada su nam telefoni puni nepročitanih mejlova, a gradski asfalt vreo i zagušljiv, sve što nam treba je jedna mrva mira. Oaza gde vazduh stvarno miriše na prirodu, gde se ujutru budiš uz ptičice umesto uz alarme, a opet – gde ti je Novi Sad na svega dvadesetak minuta lagane vožnje.

Pronaći nekretninu koja ima kvadratni metar je lako. Ali pronaći onu koja ima dušu, kvalitet i priču koja te odmah obuzme – to je danas postao pravi luksuz.

Ova prizemna kuća u Vrdniku od 110 m² je upravo takva. Čim otvorite kapiju, shvatićete da ne kupujete samo cigle i malter, već ulazite u prostor koji ima sopstveni karakter. Nekada je ovo bila čuvena Vrdnička čitaonica, mesto okupljanja i dobrih priča, a kasnije je ugostila i Batu Živojinovića tokom snimanja kultnog filma „Nedeljni ručak“. Dakle, šarm i istorija su već tu, a sada je red na vas da napišete novo poglavlje.

Hajde da vidimo šta ova kuća nudi kada zagrebemo ispod površine filmske priče:

• Zidovi debljine 60 centimetara: Građeno je tako da traje vekovima. Zimi ovi zidovi čuvaju toplotu kao najdeblji jorgan, a leti prirodno održavaju prijatnu svežinu. U prevodu – zaboravite na astronomske račune za klimu i grejanje i uživajte u pravoj energetskoj efikasnosti.

• Sve na jednom nivou (Prizemni komfor): Možda vam se stepenice danas ne čine kao problem, ali kada birate kuću za duge staze, činjenica da nema penjanja donosi ogroman komfor. Sve prostorije su lako dostupne u svakom životnom periodu.

• Trostruki potencijal (Dvorište, garaža i apartman): Sa placem od 408 m² dobijate idealan prostor za svoj roštilj, jutarnju kafu i privatnost, a bez obaveze da celog vikenda gurate kosilicu. Kuća je na uglu ( na lakat kako se u Vojvodini kaže), ima izlaz na dve ulice i dve kapije sa motornim otvaranjem. Uz nju je garaža iznad koje možete izgraditi apartman za izdavanje – savršena investicija u mestu koje je postalo turistički hit Fruške gore.

Idemo redom.

Zašto baš Vrdnik

Vrdnik više nije „ono banjsko mesto gde se ide vikendom”. Poslednjih godina postao je jedna od najtraženijih lokacija na Fruškoj gori — i to ne slučajno.

Dovoljno je blizu Novog Sada da ujutru stignete na posao, a dovoljno daleko da uveče čujete tišinu umesto komšijskog lifta. Termalni izvori, vinarije, restorani, šetačke staze — sve ono zbog čega ljudi ovde prvo dođu na vikend, pa onda počnu da računaju koliko bi ih koštalo da ostanu zauvek.

Sve više njih je i ostalo. Zato Vrdnik danas kupuju dve vrste ljudi: oni koji traže kuću za život i oni koji su izračunali šta ovde donosi turističko izdavanje. Ova kuća radi za obe računice.

Kuća se nalazi u naselju Nova kolonija gde do centra peške laganim hodom stižete za bukvalno 5 minuta.

Raspored koji ima smisla

Kuća od 110 m² organizovana je onako kako većina kupaca danas i traži:

• Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom u otvorenom konceptu — prostor gde se porodica zaista okuplja, a ne razilazi po sobama
• Tri spavaće sobe — dovoljno za porodicu, goste ili radnu sobu
• Kupatilo i sve to na jednom nivou

Prizemnost zvuči kao sitnica dok ne počnete da živite u kući. Nema stepenica, nema penjanja sa kesama, nema dela kuće koji „ne koristite jer je gore”. Sve je pri ruci — danas, i za dvadeset godina.

Kuća je kompletno renovirana, a pre desetak godina urađene su i sve instalacije. Prevedeno: uselite se i živite, umesto da prvo godinu dana plaćate majstore.

Zidovi od 60 centimetara — detalj zbog kog smo se zadržali duže nego što smo planirali

Kada smo prvi put ušli u ovu kuću, napolju je bilo vruće. Unutra — prijatno, bez ijednog uključenog uređaja.

Razlog su zidovi debljine oko 60 centimetara, zidani na način na koji se danas gotovo više ne gradi. To nije nostalgija, to je fizika: zimi čuvaju toplotu, leti prirodno hlade. U vremenu kada svi računamo troškove grejanja i hlađenja, ovakva gradnja se ne vidi na slikama — ali se vidi na računima.

Posebnu toplinu enterijeru daje autentična drvena tavanica, detalj koji se danas retko sreće. Drvena tavanica nije samo estetski detalj, ona ovoj kući daje jedan poseban šarm.

Ovo je kuća građena da traje. I traje.

Ugaona parcela, dve ulice, dve kapije — i garaža koja može da zaradi

Kuća se nalazi na uglu, sa izlazom na dve ulice. U praksi to znači više privatnosti, lakši pristup i fleksibilnost koju obična parcela nema. Ulaze čuvaju dve kvalitetne kapije od kovanog gvožđa sa motornim otvaranjem.

Uz kuću je garaža — što je u Vrdniku samo po sebi prednost. Ali pravi adut je iznad nje:

• Postoji mogućnost izgradnje apartmana iznad garaže
• U mestu gde kvalitetnog smeštaja hronično nedostaje, to je gotov posao koji čeka da ga neko završi
• Apartman za izdavanje, prostor za goste ili zasebna jedinica za člana porodice — vi birate namenu, potencijal je već tu

Parcela od 408 m² je, po našem iskustvu, tačno ona mera koju ljudi traže: dovoljno za dvorište, roštilj i miran ugao sa kafom — a premalo da vam vikend prođe u košenju. Održavanje je ovde minimalno, dvorište je betonirano pa nemate problem sa košenjem i održavanje i kada duži period ne boravite u kući.

Papiri i priključci — bez iznenađenja

Da odmah raščistimo i pitanja koja svaki ozbiljan kupac postavlja:

• Kuća je uknjižena
• Priključci za struju i vodu postoje
• Gas nije uveden, ali je u neposrednoj blizini — priključenje je opcija, ne problem. A sa zidovima od 60 cm, potrošnja će vas prijatno iznenaditi koji god energent izabrali

Šta zapravo kupujete

Ne kupujete 110 kvadrata. Kvadrata ima svuda.

Kupujete kuću koja je bila čitaonica, pa filmski set, pa sada savremen životni prostor. Kuću u kojoj su se ljudi skupljali, družili, smejali, gde je oduvek proticala neka dobra pozitivna energija. Kuću zidanu kako se više ne zida, renoviranu kako se danas živi, sa potencijalom koji tek čeka da bude iskorišćen.

Neke nekretnine pogledate i skrolujete dalje. Neke vam ostanu u glavi.

Ako vam je ova ostala — javite se.

📞 Real House, Sanja i Vladimir — ekskluzivni posrednici u prodaji Zakažite razgledanje, i pitajte jer mi znamo sve odgovore.

Četiri  sobe, tri kupatila i terasa

Na Novoj Detelinari već na prvi pogled možete proceniti većinu stanova — ovde to nije slučaj.
Ovo je jedna od onih nekretnina koju tek kada uđete i prođete kroz prostor shvatite koliko je zapravo drugačija.

Na papiru uknjiženih  86 m²  a u prirodii prostor koji funkcioniše kao tri odvojene celine i upravo tu počinje njegova prava vrednost.

Ovaj stan se nalazi u Hadži Ruvimovoj ulici, na šestom spratu stambene zgrade sa liftom, u jednoj od  najtraženijih ulica na Novoj Detelinari — pravoj žili kucavici ovog dela grada, gde Vam je bukvalno sve na par koraka.

Ono što ovaj stan izdvaja od svega što ste do sada videli jeste njegov raspored. Ovo nije klasičan stan — ovo je troetažni koncept u kome svaka etaža funkcioniše kao zasebna celina jer ovde nema  viška hodnika niti praznog  prostora već svaki kvadrat ima svoju svrhu.

Na prvom nivou nalazi se prostrana garsonjera sa kuhinjom, kupatilom i terasom na kojoj je i mala ostava. Ovo je prostor koji može da funkcioniše potpuno samostalno — kao stan za izdavanje, kancelarija, ili neki  prijemni deo za klijente ukoliko se odlučite da ga koristite u poslovne svrhe.

Na drugoj etaži nalazi se prostrana soba sa sopstvenim kupatilom, koja već u startu funkcioniše kao potpuno odvojen i zaokružen prostor. Zbog svoje veličine i rasporeda, ova etaža otvara dodatnu mogućnost — ukoliko želite zasebnu stambenu jedinicu, u okviru same sobe vrlo lako može da se organizuje i mala, funkcionalna kuhinja, jer se prostor prirodno naslanja na kupatilo i ima odlične predispozicije za to. Uz to, soba je lepo osvetljena i prijatna za boravak, što je čini idealnom ne samo za spavanje, već i za rad, izdavanje ili potpuno nezavisno stanovanje .

Treći nivo dodatno podiže vrednost ovog stana, jer se ovde nalaze dve sobe i kupatilo, što ovu etažu čini potpuno funkcionalnom celinom. Jedna soba je veća i komfornija, dok je druga manja, ali izuzetno upotrebljiva — kao spavaća, radna ili dečija soba. Ono što ih dodatno izdvaja jeste dosta prirodnog svetla i lepo iskorišćen svaki ugao ovog prostora. Upravo ovakav raspored na trećem nivou zaokružuje celu priču i daje ovom stanu ono što ga zaista izdvaja na tržištu a to je mogućnost da funkcioniše kao tri potpuno odvojene celine u okviru jedne nekretnine.

Ovaj stan nema jednu namenu — on se prilagođava načinu na koji želite da ga koristite pa tako:

-Može biti porodični dom u kome svako ima svoj prostor, svoj mir i svoju privatnost.
-Može biti investicija sa tri zasebne jedinice za izdavanje i sigurnim mesečnim prihodom.
-Može postati poslovni prostor — kancelarije, salon, ordinacija, edukativni centar ili školica.

-A  može biti i ono što je danas sve traženije —kombinacija života i posla na jednoj adresi.

Posebno napominjemo da se u dvorištu nalazi parking za stanare zgrade.

Ukoliko na sve ovo što smo do sada ispričali i ispisali dodamo  i brojke —cena po kvadratu od oko 2128 € po m2 — postaje jasno da se ne radi samo o interesantnom stanu, već o izuzetno pametnoj investiciji.

Stan je veoma svetao, prijatan za boravak tokom celog dana, a lokacija je upravo ono što kupci danas najviše traže —sve Vam je na nekoliko minuta: škole, vrtići, marketi, kafići, gradski prevoz.

Ovo nije stan za svakoga. Ovo je stan za onoga ko ume da prepozna potencijal. Ovo je stan za nekoga ko ne traži samo kvadrate — već priliku.

Mi, Sanja i Vladimir Rafajlović iz Real House-a, imamo zadovoljstvo da Vam predstavimo ovu zaista posebnu nekretninu na Novoj Detelinari — i verujemo da će neko od Vas u njoj prepoznati mnogo više od samog stana.

Radujemo se prilici da Vas lično provedemo kroz ovaj prostor i možda baš Vama pomognemo da ovde započnete jedno novo, uspešno i lepo poglavlje — bilo da tražite dom, investiciju ili prostor za svoj posao.

Prošetajte se kroz stan, 3D tura:

Drina u vašem dvorištu: Više od nekretnine, ovo je životni projekat

Ima nekretnina koje se kupuju. A ima onih zbog kojih pređete 300 kilometara da biste rekli: “E, ovo nismo smeli da propustimo.”

Mi obično ne radimo van Novog Sada i Fruške gore. Ovaj plac i sam projekat nas je naterao da prekršimo sopstveno pravilo.

Razlog je jednostavan i staje u jednu rečenicu: plac izlazi direktno na reku Drinu, sa frontom prema vodi od oko 28 metara. To se ne pravi, ne dograđuje i ne kupuje na drugom mestu — to ili imate, ili nemate. Ovde — imate.

Da li ste ikada poželeli da se probudite uz zvuk Drine, a da pritom gradite biznis koji će vam donositi profit dok uživate u prirodi?

Većina ljudi traži “kuću za odmor”. Ovo nije to. Ovo je strateška investicija na obali najlepše reke u Evropi. Ako ste investitor, vizionar ili neko ko iz dijaspore traži način da stvori trajne vrednosti u Srbiji – zaustavite se ovde. Ovo je jedino mesto u Crvici, na svega par kilometara od Bajine Bašte, koje nudi direktan izlaz na reku i potencijal koji se retko viđa.

Tri stvari zbog kojih ćete ostati do kraja teksta:

• Direktan izlaz na Drinu — ne “blizu reke”, ne “pogled na reku”, nego front od ~28 m na samoj vodi, 2.728 m² placa – dve parcele.
• Objekat od 995 m² bruto površine na četiri etaže, sazidan i ukrovljen, sa kompletnom projektnom dokumentacijom za restoran i 8 apartmana — papirologija vredna oko 25.000 €, koju kupac dobija.
• Lokacija sa turističkim kapacitetom koji već postoji — 2 km od Bajine Bašte, na 1,5 km od čuvene Kućice na Drini, u zagrljaju Nacionalnog parka Tara.

Kada smo prvi put stali na ovaj plac, nismo razmišljali o kvadratima. Razmišljali smo o kupcu koji ovde sedi na terasi, pije kafu i gleda kako Drina teče, dok restoran u prizemlju miriše na domaću hranu.

Šta tačno kupujete

Da rbudemo jasni na sampm početku — objekat je u sirovoj fazi. Neko će reći “pa nije završen”. Tačno. I baš to je ogromna prilika.

Jer ono što kod ovakvih objekata košta najviše živaca, vremena i para — temelj, konstrukcija, krov i PAPIRI — ovde je već rešeno. Po rečima arhitekata i statičara koji su radili na njemu, ovo je jedan od najčvršće i najbolje izgrađenih objekata u kraju. Znamo da je papirologija “ubica” dobre volje. Zato smo taj deo završili. Dobijate uknjižen objekat, građevinsku dozvolu za rekonstrukciju, projekat za izvođenje i predmer i predračun sa svim renderima i idejnim rešenjima. Ne morate juriti šaltere – sve vas čeka na stolu.

Objekat ima:

• četiri etaže — podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje
• 995 m² bruto površine
• priključke na struju i vodu, plus vlastiti kopani bunar na placu
• uknjižbu, a nakon uknjižbe i dozvolu za rekonstrukciju

I tu priča postaje ozbiljna.

Projekat koji ne morate da smišljate — već postoji

Većina kupaca ovakvog objekta kupi gomilu cigala i onda mesecima sedi sa arhitektom pokušavajući da smisli “šta sad s ovim”. Ovde je taj posao već urađen, i to dobro.

Na stolu vas čeka kompletan projekat:

• Restoran u prizemlju —  (pogledajte render enterijera, to nije skica na salveti, to je promišljen prostor)
• 8 apartmana na spratu i potkrovlju
• Bazen, dečije igralište, parking i velika terasa sa pogledo ka Drini (to u suštini i najviše košta)
• Sve dozvole, projekti i 3D renderi — koje kupac dobija uz nekretninu

Vrednost same dokumentacije je oko 25.000 €. To nije sitnica — to je 25.000 € koje ne morate da platite, ne morate da čekate, i ne morate da rizikujete da vam neko odbije na nivou opštine.

A ako vam se projekat ne sviđa u celini? Može da se menja po vašoj potrebi. Imate temelj ideje i sve papire — ostalo prilagodite sebi.

IPARD: novac koji vam država (i EU) doslovno nudi

Evo detalja koji većina previdi. Područje je ruralno, a to znači  jedno: projekat ispunjava uslov za konkurisanje za IPARD fond — sredstva iz evropskih fondova namenjena razvoju ruralnog turizma.

Prevedeno na ljudski: deo investicije u turistički objekat ovde može da se povrati kroz bespovratna sredstva. Nemaju sve nekretnine ovakav benefit.

Lokacija: zašto baš ovde, a ne bilo gde na reci

Bajina Bašta i okolina nisu “u razvoju” — već su tu. Turisti dolaze. Stranci dolaze.

• 1,5 km do Kućice na Drini — jedne od najfotografisanijih atrakcija u Srbiji, gde svakog dana autobusi stranih turista staju samo da naprave fotografiju
• Nacionalni park Tara u neposrednom okruženju — planina, vazduh, šuma, mir
• 2 km do centra Bajine Bašte — dovoljno blizu da imate sve, dovoljno daleko da imate tišinu
• Smaragdna Drina ispred vas, svaki dan, bez naknade

Ljudi plaćaju da provedu sedam dana ovde. Vi biste bili vlasnik onoga zbog čega dolaze.

Nekretnina se inače nalazi u mestu Crvica, drinskom selu gde ima mnogo novig objekata posvećenih turizmu i izdavanju i ovo jezaista prilika da se ovde napravi iskorak više od običnog izdavanja apartmana. Da se poveše mikro lokacija, sa prirodom, zdravim životom, domaćom hranom i dobrim domaćinima iz ovog kraja i napravi mesto na koje će ljudi rado dolaziti i sa kojeg će teško odlaziti.

A sad ono što se ne meri kvadratima

Zamislite jutro. Kafa na terasi. Ispred vas Drina — ona ista, smaragdna, koju ste viđali na razglednicama. Iza vas Tara. U prizemlju radi restoran, gore spavaju gosti, a vi ste kod kuće — i na poslu, u isto vreme.

Ovo nije samo investicija u nekretninu. Ovo je projekat za čoveka koji je shvatio da život i posao ne moraju da budu na dva kraja grada — mogu da budu na istom mestu, pored reke.

Zato ovo govorimo jednako:

• investitoru koji traži objekat sa jasnim povratom i postojećom turističkom tražnjom,
• ljubitelju prirode i zdravog života koji hoće da pobegne iz betona,
• i čoveku iz dijaspore koji godinama razmišlja: “Da uložim nešto u Srbiji… možda se i vratim jednog dana.” — Evo mesta gde ulaganje i povratak mogu da budu ista odluka, a Vi iz dijaspore bar znate koliko u stranoj zemlji košta ovako bogatstvo prirode i to na najlepšoj reci u Evropi.

Da rezimiramo, kratko i jasno

• Plac: 2.728 m², dve parcele, direktan izlaz na Drinu (~28 m fronta na reci, 25,8 m prema putu)
• Objekat: 995 m², 4 etaže, sazidan i ukrovljen, uknjižen, među najčvršćima u kraju
• Papiri: uknjižba, dozvola za rekonstrukciju, projekat za restoran + 8 apartmana, renderi — vrednost ~25.000 €, sve ide kupcu
• Infrastruktura: struja, voda, kopani bunar
• Potencijal: IPARD podobnost, Tara, Kućica na Drini, Bajina Bašta na 2 km
• Cena: 450.000 €

Znate i sami da objekat možete kupiti, napraviti, prepraviti ali lokaciju i mesto ne, Mi smo prešli pola Srbije zbog ovog placa. Vredelo je doći i pogledati.

Ako ste spremni da pretvorite ovaj plac u najlepšu priču na Drini, Vaš sledeći korak je jednostavan: kontaktirajte sa. Imamo odgovore na sva vaša pitanju i spremnu dokumentaciju jer mi smo Real House — ekskluzivni posrednici za prodaju ovog imanja na Drini.